Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, có tốn kém lắm không là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay khi có ý định xây dựng nhà mô hình này. Đặc biệt với những gia đình kinh tế eo hẹp, không được dư dả thì họ càng bận tâm hơn. Để giúp các bạn nắm rõ hơn về vấn đề này, chúng tôi xin đưa ra một số chia sẻ cụ thể dưới đây.

Vì sao xây nhà 2 tầng 60m2 được nhiều người lựa chọn?

Xây nhà 2 tầng 60m2 là mô hình được rất nhiều người yêu thích hiện nay. Mô hình này rất thích hợp với khu vực đồng bằng, phù hợp với nhiều hộ gia đình bởi không cần nhiều diện tích mà vẫn đáp ứng đủ không gian sống với các ưu điểm như:

– Thiết kế đơn giản nhưng rất đẹp mắt, hài hòa, không quá lớn cũng không quá nhỏ

– Diện tích xây dựng nhỏ, không cần diện tích quá lớn

– Chi phí vừa phải, phù hợp hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số gia đình Việt

– Thích hợp với gia đình có tài chính vừa và ít, diện tích làm nhà chật hẹp

– Tiện nghi, có thể xây dựng được đầy đủ các công trình như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công…

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Trên thực tế rất khó để xác định chính xác được xây nhà 2 tầng trên diện tích 60m2 hết bao nhiêu tiền. Bởi mỗi gia đình sẽ có hướng tính toán riêng, phong cách xây nhà riêng, sự đầu tư riêng nên chi phí sẽ khác nhau. Thông thường các yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ bao gồm:

– Kiểu kiến trúc nhà: với diện tích 60m2, các bạn có thể xây dựng được nhiều kiểu nhà khác nhau, nhiều phong cách khác nhau như: phong cách cổ điển, hiện đại, tân cổ điện, tiện nghi…Và mỗi phong cách sẽ có thiết kế riêng với mức chi phí dự toán khác nhau. Các bạn nên tìm hiểu trước để có những tính toán cho phù hợp.

– Mức độ phức tạp của công trình: chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 ảnh hưởng lớn bởi độ phức tạp trong trang trí nhà. Nếu như công trình thiết kế đơn giản, nội thất khá cơ bản, không cần nhiều yếu tố cầu kỳ thì chi phí sẽ không quá cao. Ngược lại nếu công trình đòi hỏi phức tạp, nhiều hoa văn và họa tiết phức tạp thì sẽ tốn thời gian và chi phí hơn. Bạn nên xem xét tài chính và nhu cầu để có dự toán thích hợp.

– Vật liệu xây dựng: vật liệu để xây nhà có nhiều loại như băng cản nước, bê tông, cốt thép mạch ngừng…, nếu như các bạn sử dụng vật liệu tốt đắt tiền, trang trí cầu kỳ (như dùng ốp sàn, tường, cầu thang) thì chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ cao. Còn nếu dùng vật liệu cơ bản, thông thường thì chi phí sẽ giảm đi.

– Nhà thầu thi công: hiện nay có nhiều hình thức xây nhà khác nhau như tự thuê thợ làm các khâu hoặc thuê trọn gói. Thường thì thuê nhà thầu trọn gói từ A đến Z sẽ có phí cao hơn nhưng tốc độ thi công nhanh và không mất nhiều thời gian. Hơn nữa mỗi nhà thầu có mức giá khác nhau, bạn nên chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo giá hợp lý.

Thông tin hữu ích cho bạn: Chi phí nhân công trong xây dựng công trình chiếm bao nhiêu phần trăm ?

– Thời điểm xây nhà: nếu các bạn xây dựng vào thời điểm vật giá leo thang, giá vật liệu tăng cao thì chi phí bỏ ra sẽ cao hơn so với bình thường. Tuy nhiên yếu tố này ảnh hưởng không quá lớn, miễn sao bạn tìm được thời điểm phù hợp cho việc xây dựng là được.

Cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Mặc dù không thể đưa ra chính xác phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền nhưng các bạn hoàn toàn có thể hoạch tính con số tương đối qua cách tính sau:

Cách tính diện tích xây dựng 1 nhà 60m2

+ Tầng trệt (bao gồm móng và sàn trệt): được tính là 150% diện tích xây dựng

+ Tầng 1: là 100% diện tích xây dựng

+ Diện tích Sân và mái: chiếm 50% diện tích xây dựng, nếu là mái tôn sẽ tính 30%, là máu ngói tính 50% và tính 70-100% với mái đổ bê tông.

Với công thức trên ta có tổng diện tích cần thi công cho 1 ngôi nhà 60m2 là: (60×1,5) + (60×1)+ (60×0,3) = 168m2.

Dựa trên số mét vuông cần phải thi công xây dựng, các bạn đem nhân với đơn giá xây dựng (tính theo 1 mét vuông) ở ngoài thị trường. Bao gồm:

1, Nhân với giá thầu thi công

2, Nhân với giá vật liệu thi công

Tuy nhiên đơn giá này chỉ tham khảo bởi còn tùy vào diện tích và vị trí xây dựng, công trình thực tế, các vật liệu và thiết kế cụ thể.

Mong rằng qua chia sẻ phía trên đã giúp các bạn nắm được phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, từ đó có sự tính toán cân đối cho phù hợp, tránh trường hợp phát sinh những yếu tố không cần thiết.